Estimation théorique
Rue du Saussaye,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saussaye,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 2 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 61 | 130 | 306000€ | 5016€ |
2022-01-21 | 12 | RUE COLLIAU | 6 | 163 | 98 | 440000€ | 2699€ |
2021-06-28 | 4 | RUE COLLIAU | 7 | 132 | 317 | 425000€ | 3220€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 1 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 439 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-14 | 9 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 548 | 485000€ | 5389€ |
2022-03-22 | 1 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 569 | 380000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 96000€ | 1185€ |
2021-01-27 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 390000€ | 4815€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 398000€ | 6525€ |
2022-05-06 | 15 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 6 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2022-01-17 | 19 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 94 | 641 | 427000€ | 4543€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 2 | 81 | 261 | 362000€ | 4469€ |
2021-03-31 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 3 | 115 | 261 | 408100€ | 3549€ |
2021-07-02 | 2 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 270 | 350000€ | 4430€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 75 | 497 | 213000€ | 2840€ |
2021-09-30 | 15 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 68 | 547 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU MARAIS | 6 | 113 | 505 | 335000€ | 2965€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 84 | 433 | 321850€ | 3832€ |
2022-10-24 | 1 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 487 | 320000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 138 | 339 | 574750€ | 4165€ |
2022-02-17 | 17 | PL DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 232 | 635000€ | 4441€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 285000€ | 2938€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 361250€ | 3724€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 79 | 253 | 326000€ | 4127€ |
2020-12-28 | 3 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 491 | 190000€ | 2969€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 76 | 652 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 135 | 225 | 555000€ | 4111€ |
2021-09-24 | 19 | RUE COLLIAU | 4 | 80 | 191 | 361000€ | 4513€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 174 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-27 | 21 | RUE COLLIAU | 4 | 87 | 235 | 285000€ | 3276€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 504 | 865000€ | 5617€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 97 | 386 | 456425€ | 4705€ |
2021-02-08 | 4 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 92 | 156 | 405000€ | 4402€ |
2019-07-25 | 15 | RUE COLLIAU | 5 | 98 | 718 | 416024€ | 4245€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 83 | 518000€ | 5756€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 98 | 923 | 410000€ | 4184€ |
2020-11-10 | 11 | RUE BLANCHE | 2 | 55 | 315 | 337000€ | 6127€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 604 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 16 | RUE PAUL MOREAU | 1 | 67 | 368 | 478000€ | 7134€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 103 | 647 | 380000€ | 3689€ |
2022-03-11 | 6 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 135 | 734 | 520000€ | 3852€ |
2022-12-28 | 8 | RUE EDMOND LEVEILLE | 4 | 90 | 90 | 285500€ | 3172€ |
2019-09-30 | 40 | RUE COLLIAU | 3 | 86 | 260 | 409000€ | 4756€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 100 | 357 | 325000€ | 3250€ |
2022-04-05 | 8 | LOT LES DIX ARPENTS | 6 | 120 | 779 | 543500€ | 4529€ |
2021-06-03 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 629 | 450000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE LAMORLAYE | 7 | 71 | 318 | 450000€ | 6338€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 362 | 472500€ | 7159€ |
2022-02-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 108 | 270000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES DIX ARPENTS | 5 | 112 | 837 | 311000€ | 2777€ |
2021-10-22 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 512 | 374200€ | 5270€ |
2019-07-19 | 27 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 816 | 410000€ | 4227€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA DAGUENETTE | 3 | 55 | 513 | 510000€ | 9273€ |
2021-12-01 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 580 | 481000€ | 3975€ |
2022-05-12 | 12 | RUE EDMOND LEVEILLE | 3 | 71 | 57 | 274000€ | 3859€ |
2020-10-26 | 46 | RUE COLLIAU | 7 | 112 | 622 | 685000€ | 6116€ |
2022-11-14 | 2 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 80 | 60 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 557 | 543450€ | 4940€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 115 | 49 | 422000€ | 3670€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE BORAN | 5 | 112 | 440 | 305000€ | 2723€ |
2019-06-03 | 48 | RUE COLLIAU | 6 | 124 | 1077 | 691000€ | 5573€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE BORAN | 4 | 160 | 653 | 527000€ | 3294€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 135 | 90 | 533000€ | 3948€ |
2021-08-17 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 60 | 54 | 153000€ | 2550€ |
2021-05-10 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 56 | 82 | 185000€ | 3304€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 125 | 725 | 590000€ | 4720€ |
2022-01-31 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 139 | 620 | 417000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 151 | 315 | 514000€ | 3404€ |
2019-10-24 | 43 | RUE COLLIAU | 5 | 100 | 306 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 321 | 410000€ | 4457€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 321 | 440000€ | 4783€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LAMORLAYE | 7 | 186 | 248 | 630000€ | 3387€ |
2022-10-04 | 3 | RUE ALBIN | 5 | 150 | 481 | 535000€ | 3567€ |
2019-06-05 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 64 | 728 | 339000€ | 5297€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 104 | 871 | 395000€ | 3798€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 232 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE BORAN | 5 | 95 | 430 | 388000€ | 4084€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DES SABLONS | 3 | 84 | 310 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-23 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 288 | 500 | 875000€ | 3038€ |
2022-05-20 | 16 | RUE BARONNE J DE ROTHSCHILD | 6 | 215 | 641 | 850000€ | 3953€ |
2022-11-18 | 9 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 614 | 416700€ | 4529€ |
2021-07-02 | 8 | RUE BARON DE ROTHSCHILD | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2022-04-06 | 53 | RUE COLLIAU | 4 | 61 | 67 | 257500€ | 4221€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JULES BONVALET | 4 | 91 | 737 | 368800€ | 4053€ |
2019-05-24 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 292600€ | 4797€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 120 | 529 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 85 | 722 | 534000€ | 6282€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 473 | 486000€ | 5283€ |
2021-04-26 | 36 | RUE BARON DE ROTHSCHILD | 7 | 151 | 284 | 390000€ | 2583€ |
2019-07-09 | 13 | RUE BARON DE ROTHSCHILD | 2 | 48 | 58 | 185500€ | 3865€ |
2019-09-10 | 6 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 257 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA DAGUENETTE | 9 | 189 | 500 | 680000€ | 3598€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES JACINTHES | 4 | 86 | 500 | 95000€ | 1105€ |
2019-09-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 445 | 278000€ | 2725€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 120 | 503 | 450400€ | 3753€ |
2019-08-01 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 362 | 275000€ | 4044€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DES JACINTHES | 7 | 175 | 500 | 487000€ | 2783€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA CAVE | 6 | 144 | 576 | 563500€ | 3913€ |
2021-09-03 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 1100 | 380000€ | 6333€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 148 | 0 | 490000€ | 3311€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES REPAS | 3 | 90 | 107 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 459 | 340000€ | 3696€ |
2019-11-07 | 19 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 258 | 302400€ | 3436€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES REPAS | 3 | 55 | 90 | 348800€ | 6342€ |
2021-06-14 | 48 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 87 | 1140 | 325000€ | 3736€ |
2021-08-05 | 28 | RUE PAUL BERT | 1 | 33 | 0 | 233000€ | 7061€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BASSES GARENNES | 6 | 134 | 614 | 396000€ | 2955€ |
2022-02-28 | 64 | RUE BLANCHE | 4 | 118 | 188 | 360000€ | 3051€ |
2021-04-30 | 33 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 133 | 550 | 523000€ | 3932€ |
2022-07-07 | 7 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 6 | 248 | 569 | 493440€ | 1990€ |
2021-10-15 | 1 | RES LA CLAIRIERE DU LYS | 5 | 105 | 563 | 379000€ | 3610€ |
2021-10-08 | 30 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 81 | 608 | 450000€ | 5556€ |
2020-09-02 | 35 | RUE HURST MAHIEUX | 7 | 191 | 340 | 705000€ | 3691€ |
2022-06-17 | 19 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 81 | 153 | 309000€ | 3815€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 130 | 302 | 463000€ | 3562€ |
2020-09-14 | 33 | RUE PAUL BERT | 7 | 160 | 635 | 390000€ | 2438€ |
2021-01-26 | 9002 | RUE DES REPAS | 4 | 85 | 132 | 270000€ | 3176€ |
2020-01-22 | 54 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 56 | 157 | 224000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES TERTRES | 4 | 101 | 596 | 474000€ | 4693€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PAUL BERT | 6 | 148 | 809 | 530305€ | 3583€ |
2021-06-03 | 39 | RUE HURST MAHIEUX | 4 | 106 | 193 | 318000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 6 | RUE GAMBETTA | 6 | 93 | 199 | 312000€ | 3355€ |
2020-09-11 | 60 | RUE DE LAMORLAYE | 2 | 51 | 210 | 229000€ | 4490€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 100 | 366 | 326000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 4 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 292 | 449000€ | 4828€ |
2020-12-18 | 15 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 84 | 477 | 231000€ | 2750€ |
2023-06-30 | 470 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 220 | 3521 | 810000€ | 3682€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 147 | 517 | 445000€ | 3027€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 168 | 197 | 450500€ | 2682€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES TERTRES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES TERTRES | 8 | 314 | 538 | 680000€ | 2166€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS DES BOQUETEAUX | 7 | 121 | 622 | 340000€ | 2810€ |
2019-11-18 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 117 | 658 | 405000€ | 3462€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 100 | 193 | 321000€ | 3210€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 76 | 117 | 177000€ | 2329€ |
2022-06-21 | 18 | PARC DE LA TREILLE | 4 | 96 | 1268 | 450000€ | 4688€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 157 | 194 | 585000€ | 3726€ |
2021-07-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 37 | 260000€ | 3662€ |
2020-09-21 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 50 | 277550€ | 3344€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 70 | 68 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 70 | 68 | 238700€ | 3410€ |
2021-06-21 | 12 | CHE BASSES GARENNES | 5 | 78 | 518 | 276950€ | 3551€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 214 | 384 | 628690€ | 2938€ |
2021-08-10 | 14 | CHE BASSES GARENNES | 6 | 114 | 568 | 500000€ | 4386€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 276 | 442500€ | 4758€ |
2021-09-02 | 16 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 360 | 640 | 980000€ | 2722€ |
2022-05-17 | 2 | RUE GAMBETTA | 2 | 80 | 311 | 265000€ | 3313€ |